menusearch
ariyanaturkish.ir

خرید ملک در استانبول

جستجو
صفحه اصلی
دوشنبه ۲۸ مرداد ۱۳۹۸ ۱۶:۴۲:۳۰
سه شنبه هشتم آبان ۹۷
(0)
(0)
خرید ملک در استانبول

اقامت ترکيه از طريق خريد ملک و سرمايه گذاري
يکي از راه هاي اخذ اقامت ترکيه، از طريق سرمايه گذاري و خريد ملک در اين کشور است. البته بايد گفت اقامت دائم ترکيه تنها با خريد ملک امکان پذير نيست. در واقع اقامت با خريد ملک در ترکيه يک اقامت موقت قابل تمديد است که مزايايي نيز براي شما بهمراه دارد. اگر هدف شما اخذ اقامت دائم باشد، ميتوانيد در کنار سرمايه گذاري و خريد ملک در ترکيه، چند سالي هم صبر پيشه کنيد تا به نتيجه دلخواه برسيد. در ضمن مطالعه قوانين مالياتي کشور ترکيه براي اقامت به شما کمک خواهد کرد.
در گذشته دولت ترکيه به صورت متقابل به اتباع خارجي که کشور آنها اجازه خريد ملک به شهروندان ترکيه را نمي دهند، اجازه خريد ملک در ترکيه را نمي داد . در حال حاضر دولت ترکيه براي تشويق بيشتر سرمايه گذاران خارجي به خريد ملک در ترکيه و سرمايه گذاري در پروژه هاي ساختماني، اين قانون را به صورت يکطرفه لغو کرده است. با توجه به اين قانون جديد، فروش ملک در ترکيه به اتباع 183 کشور از جمله شهروندان ايراني امکان پذير شده است. اما به دليل اينکه براي اغلب متقاضيان خريد خانه در ترکيه، اخذ اقامت ترکيه همراه با خريد ملک حائز اهميت است، دولت ترکيه در مي 2014 براي متقضيان خريد ملک که مايل به اخذ اقامت موقت ترکيه مي باشند، قوانين جديدي وضع کرده است. از تاريخ اجراي اين قانون مهلت اقامت موقت اتباع خارجي که در ترکيه ملک خريداري مي کنند از سه ماه و شش ماه، به يک سال افزايش پيدا کرد .
بايد توجه نمود که اين در واقع اقامت موقت ترکيه است و نه اقامت دانم، که بعد از اتمام مدت يکسال در صورتي که شما هنوز صاحب ملک باشيد و سند ملک به نام شما باشد، مي توانيد اين اقامت را براي يکسال ديگر تمديد کنيد. يا به بيان بهتر مي توان گفت اقامت ترکيه با خريد ملک، اقامت موقت يکساله قابل تمديد است. برخلاف تبليغات نادرستي که در اين زمينه انجام مي گيرد تنها با خريد خانه در ترکيه قادر به اخذ پاسپورت ترکيه و يا اقامت دانم ترکيه نمي باشيد.


شرايط اخذ اقامت ترکيه از طريق خريد ملک و سرمايه گذاري
براي اخذ اقامت دائم ترکيه ميبايست حداقل بين 3 سال تا 5 سال اقامت موقت داشته باشيد. در اين مدت بايد در ترکيه زندگي کرده و بيمه داشته باشيد و بعد از آن مي توانيد براي اقامت دائم درخواست کنيد. کليه مدارک شما، از جمله سند خانه که به نام شماست، به آنکارا ارسال مي شود و بعد از گذشت پروسه کاري حدود يکسال، اگر شما شرايط دريافت اقامت دائم ترکيه را از لحاظ دولت ترکيه داشتيد، اين اقامت به شما داده ميشود.
از سپتامبر 2018، تغييراتي در قانون خريد ملک در ترکيه و سرمايه گذاري در اين کشور به وجود آمد که اخذ اقامت را براي متقاضيان راحت تر مي کند. پيش از اين قانون، حداقل هزينه خريد ملک براي دريافت اقامت موقت، يک ميليون دلار بود که پس از اين تاريخ، به 250 هزار دلار کاهش پيدا کرد و از اين پس، پس از خريد خانه در ترکيه، اقامت دو ساله اين کشور را دريافت مي کنيد. همچنين متقاضيان سرمايه گذاري در ترکيه، حالا مي توانند با سرمايه 500 هزار دلاري در عوض دو ميليون دلار، اقامت ترکيه از طريق سرمايه گذاري را دريافت نمايند. از آنجايي که ترکيه يکي از بهترين گزينه هاي اخذ اقامت براي ايرانيان مي باشد، از اين تغييرات قانون مهاجرتي، استقبال بسياري شد.

مزاياي سرمايه گذاري و خريد ملک در ترکيه

در اغلب کشورهاي دنيا براي اعطاي اقامت دائم به خارجيان، شرايط خاصي مطرح است و شما با ورود به اين کشور ها معمولا ويزاي اقامتي کوتاه مدت مي گيريد و سپس بسته به شرايط آن کشور ميتوانيد براي اقامت طولاني مدت اقدام نماييد. در اين کشور نيز با خريد ملک در ترکيه ميتوانيد اقامت موقت بگيريد که همين اقامت موقت، مزايايي بدنبال دارد:
• با اخذ اقامت موقت ترکيه با خريد ملک، قادر به افتتاح حساب بانکي در بانک هاي ترکيه خواهيد بود.

• با اقامت موقت ترکيه قادر به ثبت نام فرزندانتان در مدرسه هاي ترک خواهيد بود.

• براي تمديد اقامت نياز به ورود و خروج از ترکيه نخواهيد داشت و تا زماني که سند به نام شما مي باشد، قادر به تمديد سالانه اقامت خواهيد بود.

 

نحوه خريد ملک در ترکيه
راههاي بسياري براي خريد ملک در ترکيه وجود دارند که راحتترين آنها، خريد مستقيم است. يعني متقاضي مي تواند با پرداخت مبلغ خانه بصورت آني، صاحب خانه شود. اما اگر سرمايه اوليه شما براي خريد خانه در ترکيه به اندازه کافي نيست، چند راه وجود دارد که ميتوانيد از آنها استفاده نمائيد،

اولين راه پرداخت هزينه هاي خانه آماده تحويل بصورت اقساط يک تا پنج ساله است که پس از تسويه کامل، سند به نام متقاضي زده مي شود.
راه دوم خريد ملک در ترکيه با وام بانکي است. ميتوانيد با دريافت وام از بانکهاي ترکيه براي خريد مسکن، براي اينکار اقدام نمائيد. وام هاي خريد مسکن ترکيه، به اندازه75 درصد ارزش ملک به متقاضيان پرداخت مي شود و باز پرداخت آن نيز ده ساله است. اما مشکلي که در اينجا وجود دارد، اينست که بانک هاي ترکيه با وجود ارائه خدمات بانکي مانند باز کردن حساب و غيره براي ايرانيان، به آنها وام خريد مسکن پرداخت نمي کند.
براي دريافت وام خريد مسکن در ترکيه، بايد در اين کشور مشغول به کار شويد؛ چه از طريق ثبت شرکت در ترکيه و چه اخذ اقامت کاري ترکيه ميتوانيد واجد شرايط دريافت وام مسکن باشيد. سومين راه خريد ملک در ترکيه بصورت خريد پروژه هاي در حال ساخت صورت مي گيرد. طبق اين روش، بايد ابتدا 20 تا30 درصد هزينه اوليه ساخت ملک را پرداخته و مبلغ باقيمانده را بر اساس جدول زمانبندي بصورت قسطي پرداخت نمائيد. يکي از مزيت هاي اين روش اينست که سود آن به نسب سود وام بانکي بسيار کمتر است. اما از معايب آن اينست که براي زندگي در ترکيه بايد تا ساخته شدن کامل ساختمان، صبر کنيد.


شهرهاي مناسب ترکيه براي خريد ملک 

از بهترين شهرهاي خريد ملک در ترکيه، آنکارا، استانبول و از مير مي باشند. قيمت خانه در اين شهرها بسيار مناسب بوده و امکانات خوبي را براي ساکنان فراهم مي کنند. دو شهر استانبول و ازمير از شهرهاي توريستي ترکيه محسوب ميشوند. استانبول از آنجاييکه بخشي از آن در آسيا و بخشي ديگرش در اروپا قرار دارد، خانه با قيمت هاي متنوعي در آن پيدا مي شود.

گالری تصاویر محصول
 خرید در ترکیه
 خرید ملک در ترکیه
 خرید ملک در ترکیه
 خرید ملک در ترکیه
 خرید ملک در ترکیه
تصاویر
بیشتر
نظرات کاربران
*نام و نام خانوادگی
* پست الکترونیک
* متن پیام

بستن
*نام و نام خانوادگی
* پست الکترونیک
* متن پیام

0 نظر
شرکت سازنده